Bad Homburg vor der Höhe 61352 - Lang Immobilien GmbH

In gefragter Lage von Bad Homburg erwartet Sie diese stilvolle Zwei-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Liegenschaft aus dem Jahr 1993. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und überzeugt durch eine harmonische Kombination aus Großzügigkeit, Licht und modernem Wohnkomfort – ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles mit Sinn für Qualität und Lage.

Bereits beim Betreten spüren Sie die angenehme Wohnatmosphäre. Bodentiefe Fenster durchfluten den Wohnbereich mit Tageslicht und schaffen eine offene, einladende Stimmung. Hochwertiger Parkettboden unterstreicht den eleganten Charakter des Raumes und bietet zugleich zeitlose Wertigkeit. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Süd-Balkon – ein geschützter Rückzugsort für sonnige Stunden und entspannte Abende.

Die moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein. Das Tageslicht-Badezimmer wurde zeitgemäß modernisiert, bietet Raum für Dusche, Wanne und sogar ein Dusch-WC, es präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Elektrische Rollläden, eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013 (Energieklasse D) sowie ein großer, eigener Kellerraum ergänzen den hohen Wohnkomfort. Die Wohnung ist direkt bezugsfertig – einziehen und wohlfühlen.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage wird für zzgl. 15.000 Euro angeboten und rundet dieses attraktive Gesamtangebot in begehrter Wohnlage von Ober-Eschbach ab.

... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.

Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram oder LinkedIn, hier veröffentlichen wir die Objekte schon, bevor wir sie in die Immobilienportale einstellen. >>>> https://langimmobilien.de/like...

+ Mehr lesen

- Verstecken

71.86 m² Wohnbereich
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1993 Baujahr

D

Energielabel i

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen und zugleich sehr gut angebundenen Wohnlage im Bad Homburger Stadtteil Ober-Eschbach. Die Umgebung verbindet ein entspanntes, naturnahes Wohngefühl mit einer hervorragenden Infrastruktur und eignet sich ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die stadtnah und dennoch im Grünen leben möchten.

Bad Homburg zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet und überzeugt durch hohe Lebensqualität sowie die unmittelbare Nähe zur Metropole Frankfurt am Main. Die Anbindung an den Individualverkehr ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A661 und A5 erreichen Sie Frankfurt, den Flughafen oder die umliegenden Städte der Region in kurzer Zeit.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal ausgebaut. Die U-Bahn-Haltestelle Gonzenheim (U2) ist nur...

... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zur Lage entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.

Merkmale

71.86 m² Wohnbereich
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1993 Baujahr

Ausstattung

+ Gepflegte Liegenschaft, Baujahr 1993
+ zwei großzügige Zimmer im ersten Obergeschoss
+ bodentiefe Fenster
+ sehr gepflegter Zustand, direkt bezugsfertig
+ großer Süd-Balkon mit Markise
+ elektrische Rollläden
+ modernisiertes Tageslicht-Badezimmer
+ Moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
+ Parkettboden im Wohnbereich
+ Gas-Zentralheizung aus 2013 (Energieklasse D)
+ großer Kellerraum
+ Stellplatz in der Tiefgarage zzgl. 15.000 Euro

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.