Wiener Straße 81, Frankfurt am Main 60599

Je nieuwe huis in Oberrad - klaar voor onmiddellijke bewoning! Dit ruime 4-kamer appartement maakt indruk met een geslaagde combinatie van ruimte, licht en potentieel. Met ongeveer 104 m² woonoppervlak biedt het ideale omstandigheden voor stellen of gezinnen die hun individuele droomhuis willen realiseren. Het appartement bevindt zich op de 6e verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 1972 en is gemakkelijk bereikbaar met de personenlift. Laminaatvloeren in de woonkamers, onderhoudsvriendelijke tegels in de badkamer en gemoderniseerde kunststof ramen (ca. 2015) vormen een solide basis voor jouw persoonlijke touch. Zodra je binnenkomt, valt de goed doordachte plattegrond op: grote, praktische kamers creëren een aangename woonsfeer en openen een breed scala aan inrichtingsmogelijkheden. De ruime woonkamer vormt het middelpunt van de flat - een plek voor gezellige uren en ontspannen avonden. De drie andere kamers kunnen flexibel worden gebruikt: ... Nieuwsgierig geworden? Je vindt meer informatie over dit appartement in onze gedetailleerde beschrijving. Doe gewoon een aanvraag op onze homepage. Je kunt de woning live bekijken of een innovatieve digitale virtuele rondleiding volgen. We horen graag van je! Volg ons op Facebook, Instagram of LinkedIn, waar we de eigendommen publiceren voordat we ze op de vastgoedportalen plaatsen. >>>> https://langimmobilien.de/likeandfollow/

+ Lees verder

- Verbergen

104 m² woonoppervlak
4 kamers
3 slaapkamers
1 badkamer
1972 bouwjaar

C

energielabel i

Het pand ligt in een rustige, volgroeide woonwijk in de populaire Frankfurtse wijk Oberrad. Deze locatie biedt een ideale combinatie van stedelijke nabijheid en natuurlijke omgeving - perfect voor gezinnen, professionals en iedereen die op zoek is naar een balans tussen stedelijkheid en ontspanning. Oberrad staat bekend om zijn charmante karakter en zijn rijke geschiedenis als tuindorp. Ondanks de natuurlijke omgeving is de verbinding met het centrum van Frankfurt uitstekend: de bushalte "Grazer Weg" ligt op slechts 2 minuten lopen. De tramhalte "Wiener Straße" (lijn 15 en 16) is te voet in ongeveer 6 minuten te bereiken en biedt een directe verbinding met het S-Bahn-station "Mühlberg". Vanaf daar kun je snel overstappen op de lijnen S1, S2, S8 en S9, die rechtstreekse verbindingen bieden naar het centraal station van Frankfurt, het vliegveld en de hele regio Rijn-Main. De snelwegen A661 en A3 zijn ook gemakkelijk te bereiken. Als alternatief kunt u... ... Ben je nieuwsgierig geworden? Je vindt meer informatie over de locatie in onze gedetailleerde beschrijving. Doe gewoon een aanvraag op onze homepage.

Kenmerken

104 m² woonoppervlak
4 kamers
3 slaapkamers
1 badkamer
1972 bouwjaar

Uitrusting

+ Per direct beschikbaar + optimaal ingedeelde 4-kamerwoning + aantrekkelijk ca. 104 m² woonoppervlak + grote, praktische kamers + gebouwd in 1972 + 6e verdieping + personenlift + zonnig, overdekt balkon + stijlvolle badkamer met douche, wastafel en wc + laminaatvloer in alle woonvertrekken + onderhoudsvriendelijke tegelvloer in de badkamer + Kunststof ramen met dubbele beglazing (gemoderniseerd ca. 2015) + Ingerichte keuken met alle elektrische apparaten + Binnenbadkamer met ligbad + glasvezel van Telekom (tot in de flat) + Eigen kelderruimte + Centrale verwarming op gas vanaf 2013 + Uitstekende infrastructuur voor winkelen en openbaar vervoer + Tramhalte "Wienerstraße" (lijn 15,16) op loopafstand in 6 min. + Dakrenovatie reeds besloten en betaald - Renovatie nodig

Overige informatie

Er is een energieverbruikscertificaat beschikbaar. Dit is geldig tot 10.9.2028. Het uiteindelijke energieverbruik is 93,90 kwh/(m²*a). De belangrijkste energiebron voor verwarming is gas. Het bouwjaar van het pand volgens het energiecertificaat is 1972. De energie-efficiëntieklasse is C. Een woord vooraf. Als gevolg van de nieuwe EU-regelgeving en de wetswijziging met betrekking tot makelaarscommissie, is het voor jou als toekomstige koper noodzakelijk om een aantal vakjes aan te kruisen. We zouden dit graag anders zien, maar we zijn gebonden aan de wettelijke regels. Financiering: Heb je vragen over de financiering? Neem contact met ons op en we brengen je in contact met onze financierings- en bankpartners. Deze service is gratis voor jou en kan je veel geld besparen tijdens de looptijd van de lening. De eigenaar heeft ons opdracht gegeven om de verkoop van zijn woning te coördineren en te bemiddelen. Op verzoek van de eigenaar en om formele redenen vragen we je uitdrukkelijk om geen rechtstreeks contact op te nemen en bezichtigingsafspraken of informatiebijeenkomsten uitsluitend via ons te regelen. Onze exposés zijn strikt vertrouwelijk. Openbaarmaking ervan, inclusief alle andere informatie en documenten, aan derden is alleen toegestaan met onze uitdrukkelijke toestemming. Elke ongeoorloofde bekendmaking van ons aanbod aan derden zal resulteren in een verplichting tot het betalen van een schadevergoeding ter hoogte van de volledige makelaarscourtage. De informatie over het object (dit aanbod) wordt verstrekt namens onze opdrachtgever en dient als eerste informatie. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en onder voorbehoud van fouten, eerdere verkopen of andere tussentijdse realisatie.