Wiener Straße 81, Frankfurt am Main 60599

La vostra nuova casa a Oberrad - pronta per essere occupata immediatamente! Questo spazioso appartamento di 4 locali convince per la riuscita combinazione di spazio, luce e potenziale. Con circa 104 m² di superficie abitabile, offre le condizioni ideali per coppie o famiglie che desiderano realizzare la propria casa dei sogni. L'appartamento si trova al 6° piano di un edificio ben tenuto del 1972 ed è facilmente raggiungibile con l'ascensore. I pavimenti in laminato nella zona giorno, le piastrelle di facile manutenzione nel bagno e le finestre in plastica modernizzate (circa 2015) creano una solida base per il vostro tocco personale. Appena entrati, noterete la planimetria ben studiata: stanze ampie e pratiche creano una piacevole atmosfera abitativa e aprono un'ampia gamma di opzioni di design. Lo spazioso soggiorno costituisce il fulcro dell'appartamento, un luogo dove trascorrere ore in compagnia e serate rilassate. Le altre tre stanze possono essere utilizzate in modo flessibile: ... Siete curiosi? Potete trovare maggiori informazioni su questo appartamento nella nostra esposizione dettagliata. Basta fare una richiesta sulla nostra homepage. Potete vedere l'immobile dal vivo o fare un innovativo tour virtuale digitale. Non vediamo l'ora di sentirvi! Seguiteci su Facebook, Instagram o LinkedIn, dove pubblichiamo gli immobili prima di pubblicarli sui portali immobiliari. >>>> https://langimmobilien.de/likeandfollow/

+ Per saperne di più

- Nascondere

104 m² superficie abitabile
4 camere
3 camere da letto
1 bagno
1972 anno di costruzione

C

etichetta energetica i

La proprietà si trova in una tranquilla e matura zona residenziale nel popolare quartiere di Oberrad a Francoforte. Questa posizione offre una combinazione ideale di vicinanza alla città e ambiente naturale, perfetta per famiglie, professionisti e chiunque cerchi un equilibrio tra urbanità e relax. Oberrad è nota per il suo carattere affascinante e la sua ricca storia di villaggio di giardinieri. Nonostante l'ambiente naturale, il collegamento con il centro di Francoforte è eccellente: la fermata dell'autobus "Grazer Weg" è a soli 2 minuti a piedi. La fermata del tram "Wiener Straße" (linee 15 e 16) è raggiungibile a piedi in circa 6 minuti e offre un collegamento diretto con la stazione della S-Bahn "Mühlberg". Da qui è possibile cambiare rapidamente con le linee S1, S2, S8 e S9, che offrono collegamenti diretti con la stazione centrale di Francoforte, l'aeroporto e l'intera regione del Reno-Meno. Anche le autostrade A661 e A3 sono facilmente raggiungibili. In alternativa, il... ... Siete curiosi? Potete trovare maggiori informazioni sulla località nella nostra esposizione dettagliata. Basta fare una richiesta sulla nostra homepage.

Caratteristiche

104 m² superficie abitabile
4 camere
3 camere da letto
1 bagno
1972 anno di costruzione

Utilità

+ Disponibile immediatamente + appartamento di 4 locali ottimamente suddiviso + attraente superficie abitativa di ca. 104 m² + locali ampi e pratici + costruito nel 1972 + 6° piano + ascensore + balcone soleggiato e coperto + bagno elegante con doccia, lavabo e WC + Pavimento in laminato in tutte le zone giorno + pavimento in piastrelle di facile manutenzione nel bagno + finestre in plastica con doppi vetri (ammodernate nel 2015) + Cucina attrezzata con tutti gli elettrodomestici + Bagno interno con vasca + fibra ottica di Telekom (fino all'appartamento) + Vano cantina di proprietà + Riscaldamento centrale a gas dal 2013 + Eccellente infrastruttura per lo shopping e i trasporti pubblici + fermata del tram "Wienerstraße" (linea 15,16) raggiungibile a piedi in 6 min. + Ristrutturazione del tetto già decisa e pagata - Da ristrutturare

Altre informazioni

È disponibile un certificato di consumo energetico. È valido fino al 10.9.2028. Il consumo energetico finale è di 93,90 kwh/(m²*a). La principale fonte di energia per il riscaldamento è il gas. L'anno di costruzione dell'immobile secondo il certificato energetico è il 1972. La classe di efficienza energetica è C. Una parola in anticipo. A causa dei nuovi regolamenti dell'Unione Europea e della modifica della legge sulle commissioni delle agenzie immobiliari, è necessario che voi, in qualità di potenziali acquirenti, spuntiate una serie di caselle. Vorremmo che la situazione fosse diversa, ma siamo vincolati dalle norme di legge. Finanziamento: Avete domande sul finanziamento? Contattateci e vi metteremo in contatto con i nostri partner finanziari e bancari. Questo servizio è gratuito per voi e può farvi risparmiare molto denaro durante la durata del prestito. Il proprietario ci ha incaricato di coordinare e mediare la vendita del suo immobile. Su richiesta del proprietario e per motivi formali, vi chiediamo espressamente di astenervi da contatti diretti e di fissare appuntamenti di visione o incontri informativi esclusivamente tramite noi. Le nostre esposizioni sono strettamente confidenziali. La divulgazione di queste, e di tutte le altre informazioni e documenti, a terzi è consentita solo con il nostro esplicito consenso. Qualsiasi divulgazione non autorizzata della nostra offerta a terzi comporterà l'obbligo di pagare un risarcimento pari all'intera commissione dell'intermediario. Le informazioni sull'immobile (la presente offerta) sono fornite per conto del nostro cliente e servono come informazione iniziale. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza e la completezza delle informazioni. Tutte le offerte non sono vincolanti e sono soggette a errori, vendite precedenti o altre realizzazioni intermedie.