Wiener Straße 81, Frankfurt am Main 60599

Votre nouveau chez-vous à Oberrad - prêt à être occupé immédiatement ! Ce spacieux appartement de 4 pièces convainc par une combinaison réussie d'espace, de lumière et de potentiel. Avec une surface habitable d'environ 104 m², il offre des conditions idéales pour les couples ou les familles qui souhaitent réaliser leur rêve de vie individuel. L'appartement se trouve au 6ème étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1972 et est facilement accessible par l'ascenseur. Les sols stratifiés dans les pièces à vivre, le carrelage facile à entretenir dans la salle de bain ainsi que les fenêtres en PVC modernisées (env. 2015) créent une base solide pour votre note personnelle. Dès l'entrée, on est frappé par le plan d'ensemble bien pensé : de grandes pièces aux dimensions pratiques créent un sentiment de bien-être et ouvrent de nombreuses possibilités d'aménagement. La salle de séjour spacieuse constitue le cœur de l'appartement - un lieu pour des moments conviviaux et des soirées détendues. Les trois autres chambres peuvent être utilisées de manière flexible : ... Vous êtes curieux ? Vous trouverez de plus amples informations sur cet appartement dans notre exposé détaillé. Pour cela, il vous suffit de faire une demande sur notre site. Vous pouvez visiter le bien en direct ou, de manière tout à fait innovante et numérique, dans le cadre d'une visite virtuelle. Nous nous réjouissons de votre prise de contact ! Suivez-nous sur Facebook, Instagram ou LinkedIn, nous y publions les biens avant même de les mettre en ligne sur les portails immobiliers. >>>> https://langimmobilien.de/likeandfollow/

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104 m² espace de vie
4 chambres
3 chambres à coucher
1 salle de bain
1972 année de construction

C

étiquette énergétique i

La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et développé dans le quartier populaire d'Oberrad à Francfort. Cet emplacement offre une combinaison idéale entre la proximité de la ville et un environnement proche de la nature - parfait pour les familles, les professionnels et tous ceux qui recherchent l'équilibre entre l'urbanité et la détente. Oberrad est connu pour son caractère charmant et son histoire riche en traditions en tant que village de jardiniers. Malgré un environnement proche de la nature, les liaisons avec le centre-ville de Francfort sont excellentes : l'arrêt de bus "Grazer Weg" n'est qu'à environ 2 minutes à pied. L'arrêt de tramway "Wiener Straße" (lignes 15 et 16) se trouve à environ 6 minutes à pied et offre une liaison directe avec la station de S-Bahn "Mühlberg". De là, des correspondances rapides sont possibles avec les lignes S1, S2, S8 et S9, qui permettent des liaisons directes avec la gare centrale de Francfort, l'aéroport et toute la région Rhin-Main. Les autoroutes A661 et A3 sont également accessibles rapidement. Une autre alternative est... ... Vous êtes curieux ? Vous trouverez de plus amples informations sur la situation dans notre exposé détaillé. Pour cela, il vous suffit de faire une demande sur notre site.

Caractéristiques

104 m² espace de vie
4 chambres
3 chambres à coucher
1 salle de bain
1972 année de construction

Utilitaires

+ Libre de suite + appartement de 4 pièces réparti de manière optimale + surface habitable attrayante d'env. 104 m + grandes pièces à la disposition pratique + année de construction 1972 + 6ème étage + ascenseur pour personnes + balcon ensoleillé et couvert + salle de bain élégante avec douche, lavabo et WC + sol stratifié dans toutes les pièces + carrelage facile d'entretien dans la salle de bain + fenêtres en PVC avec double vitrage (modernisées vers 2015) + cuisine équipée avec tous les appareils électroménagers + salle de bain intérieure avec baignoire + fibre optique de Telekom (jusque dans l'appartement) + propre compartiment de cave + chauffage central au gaz de 2013 + excellente infrastructure pour les achats et les transports en commun + arrêt de tramway "Wienerstraße" (ligne 15,16) accessible à pied en 6 min. + Rénovation du toit déjà décidée et payée - A rénover

Autres informations

Il existe un certificat de consommation d'énergie. Celui-ci est valable jusqu'au 10.9.2028. La consommation d'énergie finale est de 93,90 kwh/(m²*a). La source d'énergie principale du chauffage est le gaz. L'année de construction de l'objet selon le certificat énergétique est 1972. La classe d'efficacité énergétique est C. Avant tout, un mot d'ouverture. En raison des nouvelles réglementations de l'UE ainsi que de la modification de la loi concernant la commission de courtage, il est nécessaire pour vous, en tant que personne intéressée, de cocher un grand nombre de cases. Nous souhaiterions qu'il en soit autrement, mais nous sommes tenus de respecter les dispositions légales. Financement : Vous avez des questions sur le financement ? N'hésitez pas à nous contacter, nous vous mettrons en contact avec nos partenaires financiers et bancaires. Ce service est gratuit pour vous de notre part et peut vous faire économiser beaucoup d'argent pendant la durée du prêt. Le propriétaire nous a chargés de coordonner la vente de son bien immobilier et de servir d'intermédiaire. À la demande du propriétaire et pour des raisons formelles, nous vous demandons expressément de vous abstenir de tout contact direct et de prendre rendez-vous pour des visites ou des entretiens d'information uniquement par notre intermédiaire. Nos exposés sont strictement confidentiels. Leur transmission à des tiers, y compris toutes les autres informations et documents, n'est autorisée qu'avec notre accord explicite. Toute transmission non autorisée de notre offre à des tiers entraîne l'obligation de verser des dommages et intérêts à hauteur de la totalité de la commission de courtage. Les informations sur le bien immobilier (cette offre) sont fournies au nom de notre mandant et servent de première information. Nous ne pouvons pas être tenus responsables de l'exactitude et de l'exhaustivité de ces informations. Toutes les offres sont sans engagement et sous réserve d'erreurs, de ventes intermédiaires ou d'autres utilisations intermédiaires.