Wiener Straße 81, Frankfurt am Main 60599

Su nuevo hogar en Oberrad - ¡listo para su ocupación inmediata! Este espacioso piso de 4 habitaciones impresiona por su acertada combinación de espacio, luz y potencial. Con unos 104 m² de superficie habitable, ofrece las condiciones ideales para parejas o familias que quieran hacer realidad la casa individual de sus sueños. El piso está situado en la 6ª planta de un edificio bien cuidado que data de 1972 y es fácilmente accesible a través del ascensor de pasajeros. El suelo laminado en las zonas de estar, los azulejos de fácil cuidado en el baño y las ventanas de PVC modernizadas (aprox. 2015) crean una base sólida para su toque personal. Nada más entrar, se dará cuenta de lo bien pensada que está la distribución de la planta: habitaciones amplias y prácticas que crean un ambiente agradable y abren un amplio abanico de opciones de diseño. El espacioso salón es la pieza central del piso: un lugar para pasar las horas en compañía y las tardes relajadas. Las otras tres habitaciones pueden utilizarse de forma flexible: ... ¿Tiene curiosidad? Encontrará más información sobre este piso en nuestra detallada exposición. Simplemente haga una consulta en nuestra página web. Puede ver el inmueble en directo o realizar una innovadora visita virtual digital. Estaremos encantados de atenderle. Síganos en Facebook, Instagram o LinkedIn, donde publicamos las propiedades antes de colgarlas en los portales inmobiliarios. >>>> https://langimmobilien.de/likeandfollow/

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104 m² espacio habitable
4 habitaciones
3 dormitorios
1 baño
1972 año de construcción

C

etiqueta energética i

La propiedad está situada en una zona residencial tranquila y madura en el popular distrito de Oberrad en Frankfurt. Esta ubicación ofrece una combinación ideal de proximidad urbana y entorno natural - perfecto para familias, profesionales y cualquier persona que busque un equilibrio entre la urbanidad y la relajación. Oberrad es conocido por su carácter encantador y su rica historia como pueblo de jardineros. A pesar de su entorno natural, la conexión con el centro de Frankfurt es excelente: la parada de autobús "Grazer Weg" está a sólo 2 minutos a pie. A la parada de tranvía "Wiener Straße" (líneas 15 y 16) se llega a pie en unos 6 minutos y ofrece conexión directa con la estación de S-Bahn "Mühlberg". Desde allí podrá cambiar rápidamente a las líneas S1, S2, S8 y S9, que ofrecen conexiones directas con la estación central de Fráncfort, el aeropuerto y toda la región Rin-Meno. Las autopistas A661 y A3 también están a poca distancia. Alternativamente, la... ... ¿Siente curiosidad? Encontrará más información sobre el lugar en nuestra detallada exposición. Simplemente haga una consulta en nuestra página web.

Características

104 m² espacio habitable
4 habitaciones
3 dormitorios
1 baño
1972 año de construcción

Utilidades

+ Disponible inmediatamente + piso de 4 habitaciones óptimamente dividido + atractiva superficie habitable de aprox. 104 m² + habitaciones amplias y prácticas + construido en 1972 + 6ª planta + ascensor + balcón soleado y cubierto + elegante cuarto de baño con ducha, lavabo y WC + suelo laminado en todas las zonas de estar + suelo de baldosas de fácil cuidado en el cuarto de baño + Ventanas de plástico con doble acristalamiento (modernizadas aprox. 2015) + Cocina amueblada con todos los electrodomésticos + Cuarto de baño interior con bañera + Fibra óptica de Telekom (hasta el piso) + Compartimento de sótano propio + Calefacción central de gas desde 2013 + Excelente infraestructura para compras y transporte público + parada de tranvía "Wienerstraße" (línea 15,16) a poca distancia en 6 min. + Renovación del tejado ya decidida y pagada - Necesita renovación

Otra información

Existe un certificado de consumo de energía. Es válido hasta el 10.9.2028. El consumo final de energía es de 93,90 kwh/(m²*a). La principal fuente de energía para la calefacción es el gas. El año de construcción del inmueble según el certificado energético es 1972. La clase de eficiencia energética es C. Unas palabras por adelantado. Debido a las nuevas regulaciones de la UE y el cambio en la ley con respecto a la comisión del agente inmobiliario, es necesario que usted como comprador potencial para marcar una serie de casillas. Nos gustaría que esto fuera diferente, pero estamos obligados por la normativa legal. Financiación: ¿Tiene alguna pregunta sobre la financiación? Póngase en contacto con nosotros y le pondremos en contacto con nuestros socios financieros y bancarios. Este servicio es gratuito para usted y puede ahorrarle mucho dinero durante el plazo del préstamo. El propietario nos ha encargado la coordinación e intermediación de la venta de su inmueble. A petición del propietario y por razones formales, le rogamos expresamente que se abstenga de todo contacto directo y que concierte citas de visita o reuniones informativas exclusivamente a través de nosotros. Nuestras exposiciones son estrictamente confidenciales. La divulgación de las mismas, incluyendo el resto de información y documentos, a terceros sólo está permitida con nuestro consentimiento expreso. Cualquier divulgación no autorizada de nuestra oferta a terceros dará lugar a la obligación de abonar una indemnización por el importe de la comisión íntegra del agente. La información sobre el inmueble (esta oferta) se facilita en nombre de nuestro cliente y sirve como información inicial. No podemos aceptar ninguna responsabilidad por la exactitud e integridad de la información. Todas las ofertas son sin compromiso y están sujetas a errores, ventas previas u otras realizaciones provisionales.